加盟合同到期后又续约了1年，还可以退加盟费吗？法院：原告有权解除合同退还12万服务费，赔偿2万租金损失
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案例如下：
2017年8月30日，原告闫某某与被告某某国际投资有限公司签订《餐饮业服务合同》，约定：甲方认同接受乙方的相关产品及餐饮技术，自愿接受“**烤鱼馆”餐饮配套产品销售和餐饮技术服务。本合同有效期为一年，自2017年8月30日至2018年8月29日止。支付服务费用（包括配套设备费、技术指导费、运营管理指导费、培训教学费等）128000元。
2018年7月9日，被告与原告签订《续约合作协议》。
原告称其店铺于2017年11月中旬试营业，于2017年12月中旬停业。被告对原告的店铺开业时间予以认可，但不认可停业时间。
原告认为，被告严重违反合同约定，没有履行合同项下的各项义务，没有提供技术及设备，没有为我提供“一帮到底”的专业指导服务；已构成根本违约，导致我无法经营，合同目的无法实现。被告根本不具备《商业特许经营管理条例》中特许加盟的资质条件，违法经营，依法诉至贵院，请求：解除《餐饮业服务合同》、《续约合作协议》；返还服务费128000元；赔偿各项损失104329.5元等等
被告辩称：
2018年7月9日，原告与我公司签订《续约合作协议》，表明其同意继续履行合同，其主张已于2018年1月中旬停止营业，与双方续签合同的事实相矛盾。
经审理后，法院认为：
《餐饮业服务合同》符合商业特许经营合同的基本特征，故本院认定双方之间建立特许经营合同关系。
原告与被告之间签订的《餐饮业服务合同》及《续约合作协议》是否应当解除。
《商业特许经营管理条例》第七条规定，特许人从事特许经营活动应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力。特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。
在特许经营合同中，被特许人与特许人签约的目的在于借鉴特许人成熟的经营模式并使用其经营资源，而特许人具有相应的经营资质以及拥有“两个经营时间超过一年的直营店”是“成熟经营模式”的量化体现，是特许人从事特许经营活动的准入门槛，因此，特许人是否拥有两个经营时间超过一年的直营店会直接影响到被特许人对特许人的资质、经营实力和加盟项目前景的判断和认知，并影响到被特许人决定是否订立特许经营合同。
现被告虽然主张其具有两家经营时间一年以上的直营店，但未提供证据证明，故被告并不符合《商业特许经营管理条例》第七条规定的开展特许经营活动的条件，足以导致其与原告签订的合同目的无法实现，故原告有权据此要求解除其与被告之间签订的《餐饮业服务合同》及《续约合作协议》。
《商业特许经营管理条例》第二十一条规定，特许人应当在订立特许经营合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人提供本条例第二十二条规定的信息，并提供特许经营合同文本。《商业特许经营管理条例》第二十三条规定，特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒有关信息，或者提供虚假信息。特许人向被特许人提供的信息发生重大变更的，应当及时通知被特许人。特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。
现被告明确表示其未依照《商业特许经营管理条例》的规定向原告进行相应的信息披露，故原告有权据此要求解除其与被告之间签订的《餐饮业服务合同》及《续约合作协议》。
........
综上所述，原告要求解除其与被告之间签订的《餐饮业服务合同》及《续约合作协议》，具有事实与法律依据，本院予以支持。
原告与被告之间的合同解除后，被告应承担何种责任。
故对于服务费用的返还，本院考虑双方合同履行情况及过错程度酌情确定。关于原告主张的房屋租金损失、装修损失、购买餐厅、厨房设备设施的损失及其他费用损失。本院综合考虑涉案合同的履行情况及房屋租赁情况，酌情确定原告的房屋租金损失。
......
最终法院判决：
《餐饮业服务合同》《续约合作协议》解除；被告返还原告服务费用122667元；赔偿原告房屋租金损失20000元；
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“51退加盟费网”节选自：北京市丰台区人民法院（2018）京0106民初36268号判决书
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