加盟合同解除的条件？本案被告行为已构成根本违约，原告可以据此解除合同，判决退还加盟费近10万赔偿损失1万
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案例如下：
2018年10月6日，原告吴某某与被告某公司签订《区域代理合作协议书》一份，约定原告作为被告在某某区的品牌代理商。但是特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒有关信息，或者提供虚假信息。特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同，原告符合加盟合同解除的条件，故诉至法院，请求：《区域代理合作协议书》解除；退还加盟费132000元；赔偿租金损失48000元
经审理后，法院认为：
本院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。有权解除合同的当事人一方，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
根据被告在工商局备案的资料显示，被告在2019年1月16日决议解散公司，停止经营并向工商登记部门申请注销，且未通知原告申报债权或对合同权利义务进行清算。
此时原、被告签订的合同尚处于履行期间，被告以其行为表示不再履行合同义务，已属违约，致使合同目的不能实现，原告有权要求解除合同，但2019年1月16日原告尚未向被告提出解除合同，故原告要求确认案涉合同于2019年1月16日解除的主张，于法无据，本院不予支持，对原告要求被告自2019年1月16日起支付逾期付款利息的主张，本院亦不予支持。
庭审中，原告提出如法院认为案涉合同未在2019年1月16日确认解除，即根据被告存在根本违约行为请求诉讼解除合同，对此，本院认为，根据本院查明的事实，被告的行为已构成根本违约，原告可以据此解除合同，原告的该项主张，有事实和法律依据，本院予以支持。
原告要求被告返还加盟费132000元，对此本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告签订合同后，原告已经开设了店面进行项目的经营，本院综合合同履行的情况以及被告违约的程度，酌情考虑被告返还原告加盟费99000元。
原告要求被告赔偿其租金48000元、装修费30000元及广告牌3800元，对此，本院认为，原告在庭审中陈述其所开店面已经不再经营，据此产生的损失，其中既有被告未能按约履行的原因，也有原告所开店面自身的经营风险，综合考量上述因素，本院酌定被告赔偿原告损失10000元。
原告要求被告退还货款11419元，对此，本院认为，根据双方合同约定，原告应当从被告处购取物料进行等产品制作，被告已经将货款对应的物料交付给原告，原告亦未就该批货物的买卖提出被告存在违约行为，原告要求被告退货退款的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。
最终法院判决：
解除《区域代理合作协议书》；被告返还原告99000元；赔偿原告损失10000元；
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“51退加盟费网”节选自： 南京市雨花台区人民法院（2020）苏0114民初290号判决书
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