加盟店选址错误，可以退还加盟费吗？法院：因选址问题导致合同目的落空，加盟店享有合同解除权
问：加盟店选址错误，可以退还加盟费吗？
答：“51退加盟费网”张律师解答如下，张律师咨询电话：17821620238（拨打）
应该立即提出解除加盟合同退加盟费。
一、签了加盟合同但是选址不成功，一般时间不会太久，也就是离签加盟合同的时间不长。在这种情况下，可以适用“加盟冷静期”的规定，加盟商可以行使单方解除合同的权利，要求退加盟费。
“加盟冷静期”的具体条款为：《商业特许经营管理条例》第十二条规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。
二、但是要注意，选址不成功后，不是理所当然的“自动”的“解除加盟合同”的。实践中，有些加盟商一拖再拖，既不提出解除加盟合同，也不提起诉讼，那么就会丧失“加盟冷静期”解除加盟合同的权利。
一定要注意两个时间点：
第一个：要及时提出解除加盟合同。
第二个：要及时向法院起诉。
三、一般情况下，签了加盟合同后，选址一至二个月后，就能确定能否选址成功了。需要“立即”、“马上”向加盟公司提出解除加盟合同。随后，加盟公司如果不退加盟费，就要立即向法院起诉。
这两个时间都不能拖延，否则就不能适用“加盟冷静期”规定的。因为“加盟冷静期”的期限法律没有明确规定，一般越快越好。
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加盟店选址错误，可以退还加盟费吗？法院：因选址问题导致合同目的落空，加盟店享有合同解除权
案例如下：
2016年6月末，被告业务经理刘某向原告介绍了一些加盟相关事宜。2016年8月20日，刘某给原告打来电话，称被告与某某万达广场谈成了进场开店相关事宜，问原告是否愿意加盟该地点进行开店，其称开店前期工作该公司已与某某万达广场协商完毕，原告只需去万达广场交进场意向金。
2016年8月23日，原告与被告签订加盟合同，原告返回某某市第二天便去某某万达广场交了意向金。后来万达广场通知原告说被告设备承重超标，被告提供的数据标准与实际不符，无法入场。直到万达通知原告不能进场并返还意向金。现该加盟店无法正常开店，系被告原因导致，因被告违约造成合同不能履行，故起诉请求：解除原告《品牌加盟合同》；返还原告加盟费85000元、保证金5000元；
经审理后，法院认为：
本院认为，双方之间属于特许经营合同关系。
对于原告提交的电话录音及微信记录，因刘某系被告的员工，所以被告负有举证责任，现其仅以刘某已离职为由表示无法核实上述证据的真实性，未尽到其举证责任，故本院对电话录音及微信记录的真实性予以认定。
根据电话录音和微信记录的内容，再结合被告向原告出具的品牌授权书， 本院认定本案选址是被告的义务，而因选址问题导致原告合同目的落空，故原告享有合同解除权。
......
合同解除后，因原告并未开业经营，亦未使用被告的经营资源，故被告应向原告返还产品费85000元、保证金5000元。
最终法院判决：
《品牌加盟合同》解除；被告返还产品费85000元、保证金5000元等等
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5、没找到店面店没开成加盟费可以退吗？本案合同无法继续履行系由原告未成功选址所致，并非被告违约造成，判决加盟费不能退
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10、加盟店选址错误，可以退还加盟费吗？法院：因选址问题导致合同目的落空，加盟店享有合同解除权
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“51退加盟费网”节选自：北京市朝阳区人民法院（2018）京0105民初18936号判决书
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