加盟后悔怎么退加盟费？本案加盟公司不具备开展特许经营活动的条件，判决退还加盟费6.88万赔偿租金1.2万
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案例如下：
2017年10月20日，原告任某某与被告某某有限公司签订了《餐饮业服务合同》。被告许可原告使用“**”商标标志、技术配方、经营策划方案、管理方案，许可原告使用“**”餐饮配套产品销售、餐饮技术服务、经营管理规范、技术、相关产品等，许可原告的经营区域为某某县。
合同签订后，原告按照合同约定支付各项加盟费用138000元。被告严重违反合同约定，没有履行合同项下的各项义务，已构成根本违约，被告根本不具备《商业特许经营管理条例》中特许加盟的资质条件，违法经营，原告后悔支付了加盟费。依法诉至法院，请求：解除《餐饮业服务合同》；退还加盟费118000元；赔偿原告各项损失139266.5元，其中包括房屋租金损失25000元，装修损失60000元，餐厅设备设施损失2400元，厨房设备设施损失27608.5元，员工工资损失24258元；等等
经审理后，法院认为：
本案中，《餐饮业服务合同》符合商业特许经营合同的基本特征，故本院认定双方之间建立特许经营合同关系。
......
《商业特许经营管理条例》第七条规定，特许人从事特许经营活动应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力。特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。
在特许经营合同中，被特许人与特许人签约的目的在于借鉴特许人成熟的经营模式并使用其经营资源，而特许人具有相应的经营资质以及拥有“两个经营时间超过一年的直营店”是“成熟经营模式”的量化体现，是特许人从事特许经营活动的准入门槛，
因此，特许人是否拥有两个经营时间超过一年的直营店会直接影响到被特许人对特许人的资质、经营实力和加盟项目前景的判断和认知，并影响到被特许人决定是否订立特许经营合同。现被告虽然主张其具有两家经营时间一年以上的直营店，但未提供证据证明，故被告并不符合《商业特许经营管理条例》第七条规定的开展特许经营活动的条件，足以导致其与原告签订的合同目的无法实现，故原告有权据此要求解除其与被告之间签订的《餐饮业服务合同》。
《商业特许经营管理条例》第二十一条规定，特许人应当在订立特许经营合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人提供本条例第二十二条规定的信息，并提供特许经营合同文本。《商业特许经营管理条例》第二十三条规定，特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒有关信息，或者提供虚假信息。特许人向被特许人提供的信息发生重大变更的，应当及时通知被特许人。特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。现被告明确表示其未依照《商业特许经营管理条例》的规定向原告进行相应的信息披露，故原告有权据此要求解除其与被告之间签订的《餐饮业服务合同》。
......
对于服务费用的返还，本院考虑双方合同履行情况，酌情确定......关于原告主张的房屋租金损失、装修损失、购买餐厅、厨房设备设施的损失及其他费用损失......本院综合考虑涉案合同的履行情况及房屋租赁情况，酌情确定原告的房屋租金损失。
最终法院判决：
被告返还原告服务费用68800元；被告赔偿原告房屋租金损失12000元；
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“51退加盟费网”节选自：北京市丰台区人民法院（2018）京0106民初36267号判决书
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