选址不成功可以退加盟费吗？本案被告提供的选址指导时未考虑电力情况，无法达到开店的需求，致使原告未能实际开展经营，判决退还全部加盟费18万余元
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案例如下：
2015年5月19日，原告黄某某与被告某公司签订了《项目合作合同书》。后来原告发现被告选址的电力根本达不到其自身制定的加盟店需要的水电燃气标准，致使合同无法继续履行。选址不成功加盟费可以退，故诉至法院，请求：解除《项目合作合同书》，退还加盟费186800元。
经审理后，法院认为：
本案中，尽管双方合同名为《项目合作合同书》，但内容完全符合商业特许经营合同的基本特征，故双方签订的《项目合作合同书》属于商业特许经营合同。
《商业特许经营管理条例》规定，特许人应当在订立特许经营合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人披露如下信息:特许人的名称、住所、法定代表人、注册资本额、经营范围以及从事特许经营活动的基本情况;特许人的注册商标、企业标志、专利、专有技术和经营模式的基本情况;在中国境内现有的被特许人的数量、分布地域以及经营状况评估等等。特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒有关信息，或者提供虚假信息。
特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。根据上述规定，特许人在订立合同过程中隐瞒、提供或者夸大直接关系到特许经营实质内容的相关信息或经营资源，足以导致被特许人签订特许经营合同的，被特许人可以请求解除该特许经营合同。
本案中，被告在与原告签订合同前，未按照上述法律规定向原告披露其拥有的经营资源的情况、其直营店及加盟店的情况等具体内容。而上述信息均直接关系到特许经营实质内容，足以影响原告是否与被告签订合同的意思表示。
同时，被告向原告提供的选址指导时未考虑电力情况，且事实上该处选址的电力无法达到被告关于“高端店”的要求及原告开店的需求，致使原告未能实际开展经营。综上，原告有权要求解除双方的合同。
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告尚未开展经营，其要求被告返还其已经支付的合同款，于法有据，本院予以支持。
被告关于其已经开始履行合同、对原告进行过培训指导、备齐货物等抗辩意见，本院认为，首先，其对于所谓的培训指导、货物准备未进行举证;其次，其虽然曾派人到四川协助原告选址，但选址人员的费用已由原告负担，故本院对被告此项抗辩意见亦不予支持。
最终法院判决：
解除《项目合作合同书》;被告返还原告合同款十八万六千八百元。
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“51退加盟费网”节选自：北京市朝阳区人民法院（2015）朝民（知）初字第35488号判决书
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